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3 Lotes à venda no Centro, Pelotas - RS

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3 Resultados encontrados
Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Centro, Pelotas, RS valor de R$ 4.800.000,00 no Lugar Certo  23

Lote
Centro, Pelotas, RS

Excelente oportunidade na Zona Norte da cidade para construtoras e investidores: um terreno de 3.592m² com uma frente de 40,00m para a Rua Rafael Pinto Bandeira e uma frente de 89,80m para a Rua Barão de Santa Tecla. Este terreno está localizado em uma região privilegiada da cidade, com uma diversidade de usos e um alto potencial construtivo.<br /><br />De acordo com o Plano Diretor de Pelotas, este imóvel está localizado na poligonal do Foco Especial de Interesse Cultural - FEIC Antigos Engenhos, o que permite uma altura construtiva de até 25,00m. Nesta região, é possível construir edifícios com usos complementares, como shoppings, hotéis, instituições de ensino, prédios institucionais, centros administrativos, hospitais, salas comerciais ou uso misto.<br /><br />Além disso, esta região é uma das mais valorizadas da cidade, pois conta com uma infraestrutura urbana completa e fácil acesso a diversas linhas de transporte coletivo. Localizado no centro geográfico da região urbana de Pelotas, o terreno permite fácil deslocamento para todos os bairros e acessos da cidade. As vias largas, vagas de estacionamento e passeios públicos amplos proporcionam um trânsito fluido e uma excelente experiência para pedestres.<br /><br />O terreno está localizado a menos de 100m de um posto de abastecimento de combustíveis, da Farmácia Panvel, da loja de materiais de construção Varejão Rejunte, do restaurante e cervejaria ROCA, da clínica de fisioterapia, da estética, da loja de grãos, da loja de aromas Le Petit SPA e de uma loja de animais. A menos de 200m estão o restaurante Bistrô Pelotense, a Padaria Pane Mio, uma fruteira, o Pátio Bar, a Casa Bender, a Akí Pizzas e o Shangay.<br /><br />Embora esteja sendo anunciado como um terreno, o local conta com grandes galpões com paredes em alvenaria, telhados com estruturas de madeira e telhas cerâmicas, com pé direito de 7,00m. Hoje, essas edificações abrigam atividades comerciais, sendo seis unidades voltadas para a Rua Barão de Santa Tecla.<br /><br />Existem uma diferente possibilidade de comercialização do imóvel, incluindo a divisão em partes menores, adaptada à estrutura do prédio. Na esquina do terreno, estão localizados três galpões com uma área total de 2.080m², que podem ser adquiridos por R$ 3.200.000,00. Já na parte central da quadra, estão disponíveis dois galpões e uma área aberta, com um total de 1.512m², que podem ser adquiridos por R$ 2.000.000,00.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Centro, Pelotas, RS valor de R$ 165.000,00 no Lugar Certo  11

Lote
Centro, Pelotas, RS

Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica na Vila Cruzeiro, um bairro que tem experimentado um grande crescimento nos últimos anos. Desde a inauguração do Fórum e do Hipermercado BIG em 2002, a região tem se desenvolvido rapidamente e tem recebido novos empreendimentos e instituições, incluindo o Shopping Pelotas e órgãos do sistema judiciário.<br /><br />A proximidade do Centro Histórico e a oferta de grandes terrenos tornaram a Vila Cruzeiro um vetor de crescimento, ampliando o centro comercial e cívico de Pelotas. Além disso, a infraestrutura urbana está sendo ampliada, com a duplicação da Avenida Bento Gonçalves até a Avenida São Francisco de Paula, o que tornará esta região uma das mais importantes conexões viárias da cidade.<br /><br />O terreno em questão possui 8 metros de testada e 30 metros de profundidade, totalizando uma área superficial de 240m², e está sendo vendido por R$ 165 mil. Além disso, o terreno ao lado, com as mesmas dimensões, também está à venda, o que oferece a possibilidade de um empreendimento comercial de esquina apresenta diversas vantagens, entre elas:<br /><br />1. Maior visibilidade: Por estar localizado no cruzamento de duas ruas, um empreendimento de esquina tem maior exposição à circulação de pessoas e veículos, o que aumenta a visibilidade da loja ou comércio.<br /><br />2. Acesso mais fácil: Por estar em uma posição privilegiada em relação a outros estabelecimentos, um empreendimento de esquina pode ser mais facilmente acessado por seus clientes, tanto a pé quanto de carro.<br /><br />3. Melhor aproveitamento do espaço: Ao contrário de imóveis localizados no meio do quarteirão, um empreendimento de esquina pode utilizar a área da calçada em frente ao imóvel, criando uma fachada mais ampla e atraente para o público.<br /><br />4. Potencial para diferentes negócios: Por estar em um ponto de encontro de duas vias, um empreendimento de esquina pode ser utilizado para diversos tipos de negócios, como lojas de conveniência, cafeterias, restaurantes e outros estabelecimentos que podem se beneficiar da alta visibilidade e fácil acesso.<br /><br />Em resumo, um empreendimento comercial de esquina pode ser uma excelente opção para quem busca um espaço com grande potencial de visibilidade e acessibilidade, além de ser uma opção versátil para diferentes tipos de negócios.<br /><br />Com a construção do Condomínio Acqua Parque Residence nas proximidades, que abrigará uma população de quase 2000 pessoas, há uma demanda crescente por comércios e serviços na região. Por isso, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que desejam aproveitar o potencial de crescimento da Vila Cruzeiro e da cidade de Pelotas como um todo. Não perca esta oportunidade!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Centro, Pelotas, RS valor de R$ 1.580.000,00 no Lugar Certo  25

Lote
Centro, Pelotas, RS

Excelente oportunidade para construtoras e investidores! Este amplo terreno de esquina, localizado no Loteamento Colina do Sol, na esquina das ruas Marcílio Dias e Orlando Brizolara Azevedo, possui uma área total de 1.308,66m², além de mais 188,40m² de área non aedificandi que pode ser cercada e utilizada como área de ajardinamento ou estacionamento. É importante destacar que parte deste terreno já foi vendida, o lote nº 3.121.<br /><br />O restante possui 12,62 metros de testada para a Rua Marcílio Dias e 59,11 metros pela Rua Orlando Brizolara Azevedo, este terreno é uma das melhores opções para investimento em Pelotas. A Rua Marcílio Dias é uma das principais vias de tráfego da cidade, ligando uma das principais entradas de Pelotas à Avenida Fernando Osório.<br /><br />A área toda está anunciada por R$ 1.580.000,00, podendo ser ofertados separadamente da seguinte forma: os terrenos voltados para a Rua Orlando Brizolara Azevedo, possuem 12 metros de testada cada um, e estão no valor de R$ 390 mil/cada. Enquanto o lote de esquina voltado para a Rua Marcílio Dias, com testada de 12,62 metros, está à venda por R$ 900.000,00. Nas imagens disponíveis, é possível observar a configuração descrita acima.<br /><br />Esta região é um importante vetor de crescimento do centro urbano de Pelotas, com várias instalações importantes, como o novo Hospital da Unimed, Loteamento Quartier, centro empresarial Moinho Office, futuras instalações do Hotel Ibis, Campus Saúde da UCPel, Faculdades Anhanguera, Parque da Associação Rural de Pelotas, Escola Mário Quintana, além de várias concessionárias e revendas de veículos, madeireiras, agropecuárias e agências bancárias.<br /><br />O Loteamento Colina do Sol representa uma excelente oportunidade de investimento nesta região, pois abriga uma grande área residencial com poucas opções de comércios complementares para consumo desta população residente, como farmácias, pet shops, salões de beleza, barbearias, restaurantes, lanchonetes, academias, padarias, confeitarias, entre outros. Em frente ao terreno, há um posto de abastecimento de combustíveis, e ao longo da via, uma série de lojas de autopeças, móveis, revendas de veículos, um mini mercado, loja de ferramentas e a Defensoria Pública da União.<br /><br />Não perca esta oportunidade única de investimento em Pelotas!