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Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em Av. São Bernardo do Campo, Vila Luzita, Santo André, SP valor de R$ 860.000,00 no Lugar Certo  6

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Av. São Bernardo do Campo, Vila Luzita, Santo André, SP

Excelente salão,com 04 banheiros,mezanino e escritório. Localizado próximo a Mercados e Padarias. A persistência é o caminho do êxito. Charles Chaplin<br><br>Origem e resgate histórico O bairro nasceu por volta do ano de 1938, mesmo ano de emancipação de Santo André em relação a São Bernardo. A localidade ainda surgiu com delimitação pelo ribeirão Guarará e também com a presença da avenida São Bernardo. No passado, a localidade era um tipo de opção de lazer e entretenimento, por conta do lago e espaços para realização de picninc e atividades ao ar livre. As informações são citadas na tese de Iberê Luiz Di Tizio: "Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros", apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), em 2009. Como surgiu o nome? Quanto aos dados relativos à denominação toponímica, de fato, o bairro seguiu a adoção do termo "Vila", exemplo amplamente observado em outras localidades paulistas, bem como, de outras partes de todo o Brasil. Primeiros moradores e habitação Os primeiros moradores a se estabelecerem naVila Luzita vieram de outras partes do Estado e, especialmente, de outras cidades brasileiras. Dessa forma, nutriam intuito de conquistarem uma vida melhor na região, aproveitando a oportunidade de trabalho nas empresas ao redor. Dados atuais A população do bairro é estimada em 11.912 habitantes, segundo informações do Anuário de 2015, produzido pela prefeitura, com base em dados colhidos em 2014. Lembrando que o levantamento aborda estatísticas da Vila Luzita, juntamente com o bairro vizinho Jardim Guarará. A prefeitura, então, colheu dados de ambos os bairros, como se fossem territórios únicos, tendo em vista de que se trata de um documento extenso sobre todas as localidades do município de Santo André. Em todo caso, o levantamento que compreende o Jardim Guarará e Vila Luzita aborda: " 6.172 habitantes (referente à população feminina); " 5.740 habitantes (referente à população masculina); O Jardim Guarará e Vila Luzita ainda contam com maior índice populacional nas seguintes faixas etárias observadas pelo anuário: " Grupo de pessoas entre 20 a 29 anos = 2.215 habitantes; " Grupo de pessoas entre 30 a 39 anos = 2.024 habitantes; " Grupo de pessoas entre 40 a 49 anos = 1.661 habitantes; Os demais dados são: " Grupo de pessoas com 60 anos ou mais = 1.317 habitantes; " Grupo de pessoas entre 50 a 59 anos = 1.291 habitantes; " Grupo de pessoas entre 10 a 14 anos = 887 habitantes; " Grupo de pessoas entre 15 a 19 anos = 886 habitantes; " Grupo de pessoas entre 05 a 09 anos= 853 habitantes; " Grupo de pessoas entre 0 a 04 anos = 777 habitantes; Quanto às informações socioeconômicas, a renda média familiar mensal per capita é de R$ 1.044,55. O cálculo é obtido a pa...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em R. General Humberto de Souza Mello, Centreville, Santo André, SP valor de R$ 420.000,00 no Lugar Certo  25

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R. General Humberto de Souza Mello, Centreville, Santo André, SP

Centreville - Salão Comercial 72m² com 01 wc Parte Superior com 02 dormitórios, sala, cozinha, wc social, área de serviço, nos fundos edícula com 1 dormitório, cozinha, wc social. Imóvel localizado em uma região residencial com facilidades como, Mini Mercado Centre Ville, Bazar e Papelaria, Pizzaria, E.E. 16 de Julho. ¿De um bom negócio bastam cem por cento¿ Abraham Kasinsky<br><br>Origem e resgate histórico O bairro Centreville tem suas origens nos anos 70. A ideia inicial era promover um bairro residencial para as famílias de classe média, com financiamento direto pela Caixa Econômica Federal. Na época, o local ficou famoso em todo o Brasil por meio de um comercial e uma reportagem retratados no Fantástico, da Rede Globo. Vale pontuar que Centreville tem suas origens ligadas aos bairros Parque Gerassi, Cidade São Jorge, Jardim Marek, Parque Marajoara e Jardim Santo Antonio de Pádua. As localidades têm em comum algumas características, como basicamente, se tratarem de bairros residenciais do perímetro urbano de Santo André. Como surgiu o nome? É importante ressaltar que o nome Centreville é inspirado na localidade homônima de alto padrão estadunidense, no Estado da Virgínia. Na década de 70, não apenas o nome, mas muitas das características de Centreville dos Estados Unidos foram, de fato, base e referências e inseridas à imagem divulgada do bairro de Santo André. Primeiros moradores e habitação Como mencionado anteriormente, os primeiros compradores e interessados no loteamento do bairro buscavam se instalar em uma localidade direcionada às famílias de classe média, de certa forma, com inspiração no conceito de casas localizadas dentro de condomínios residenciais. Loteamentos no bairro Nos anos 70, houve os primeiros loteamentos de terrenos, mas a empresa responsável pela comercialização das terras entrou em processo de falência. As informações são citadas na tese de Iberê Luiz Di Tizio intitulada "Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros". O conteúdo foi apresentado à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas da Universidade de São Paulo (USP), em 2009. Dessa forma, nos anos 80, o projeto de loteamento de alto padrão não vigorou como planejado pelos seus idealizadores, não sendo possível estabelecer as premissas iniciais de fomentar um bairro nos moldes do exemplo norte-americano. Dados atuais O bairro de Centreville possui mais de 8.438 habitantes, mas esses dados incluem ainda o bairro Parque Gerassi, conforme Anuário de 2015 da Prefeitura de Santo André, com base em dados de 2014. As informações apuradas pela prefeitura levam em conta essas duas localidades juntas. Portanto, desse total de habitantes citado no documento, vale considerar que: " 4.103 habitantes - corresponde a quantia de homens; " 4.335 habitantes- corresponde a quantia de mulheres; A faixa etária pr...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em Al. Martins Fontes, Santa Teresinha, Santo André, SP valor de R$ 585.200,00 no Lugar Certo  12

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Al. Martins Fontes, Santa Teresinha, Santo André, SP

Imóvel bem localizado, passa ônibus na rua, próximo de academias, padarias, supermercados, açougue, comercio em geral. Venha conferir, agende sua visita!<br><br>Origem e resgate histórico A história do bairro teve início por volta de 1927. E nessa época, o território que hoje compreende a localidade se chamava Torrinha. A origem do bairro Santa Terezinha está bem ligada à instalação do matadouro da família Martinelli e da empresa Rhodia, em 1919, do setor químico. Esses dois fatores foram determinantes para os primeiros loteamentos. Com menos de uma década de existência, o bairro já contava com energia elétrica e também recebeu a primeira agência dos Correios, em 1940. As informações constam na tese de Iberê Luiz Di Tizio: Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros, apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), em 2009. Como surgiu o nome? A denominação toponímica foi inspirada na construção da Igreja de Santa Terezinha, um dos grandes marcos do então bairro. Inclusive, a igreja contava com missas em húngaro atendendo a imigrantes da Hungria instalados na região. Primeiros moradores e habitação Os primeiros moradores faziam parte da comunidade eslava, húngara e italiana, mas também havia população proveniente de várias partes da região do ABC, assim como do Estado de São Paulo e do Brasil. Havia ainda migrantes de Socorro, no interior de São Paulo. Porém é importante ressaltar que boa parte da população foi atraída ao local em virtude da presença da Rhodia, como uma oportunidade de renda e emprego. Loteamentos no bairro Os loteamentos iniciais foram estabelecidos pela Sociedade Territorial Estação de São Bernardo. Os primeiros anúncios de vendas de terras traziam condições de pagamento à vista ou em parcelas a serem pagas em até quatro anos, com "prestações mínimas", conforme consta na obra de Di Tizio. O anúncio ainda enfatizava a "valorização das terras". Dados atuais O bairro Santa Terezinha conta com 6.263 habitantes, segundo dados do anuário de 2015, realizado pela Prefeitura de Santo André, com base em informações do ano de 2014. O levantamento apurou resultados socioeconômicas e populacionais sobre os bairros da cidade. Quanto às informações socioeconômicas, a renda mensal média familiar (per capita) é de R$ 1.639,10. Lembrando que o valor é obtido por meio da quantidade do rendimento individual de cada membro da família e, dessa forma, o resultado é dividido pela quantidade de todos os moradores da casa. O anuário ainda aponta as cinco faixas etárias com os maiores índices populacionais observados, conforme os dados colhidos pelo anuário municipal: " Cerca de 1.087 habitantes (grupo de pessoas entre 20 a 29 anos); " Cerca de 1.050 habitantes (grupo de pessoas entre 30 a 39 anos); " Cerca de 1.030 habitantes (grupo ...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros



Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em Av. Martim Francisco, Jardim Utinga, Santo André, SP valor de R$ 2.450.000,00 no Lugar Certo  13

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Av. Martim Francisco, Jardim Utinga, Santo André, SP

òtimo salão comercial , em ótima localização e uma das avenidas mais movimentadas da região , Proximo a transporte público, padarias , farmácias,mercados,posto de gasolina e etc. Agende sua visita,venha conferir !<br><br>Origem e resgate histórico O bairro Jardim Utinga tem suas origens por volta dos anos 30, sendo relacionado ao Parque das Nações, no loteamento daquela época. As informações constam na obra de Iberê Luiz Di Tizio, autor da tese "Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros", conteúdo apresentado à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), no ano de 2009. O Jardim Utinga está distante cerca de 4 km da região central de Santo André. Para se ter uma ideia, o trajeto por carro leva em torno de 13 a 15 minutos, aproximadamente. Como surgiu o nome? É provável que o uso "Utinga" tenha se originado pelo fato da proximidade da localidade com o córrego de mesmo nome, entre Santo André e a cidade de São Caetano. De todo modo, é importante ressaltar que a denominação "Utinga"é ainda observada em um dos bairros direcionados à população com poder aquisitivo e funcionários de alto escalão das fábricas na região. Porém essa localidade seria incorporada, a partir dos anos 90, ao território hoje conhecido como o bairro Campestre. Primeiros moradores e habitação A partir dos anos 30, os primeiros loteamentos trouxeram populações interessadas em trabalhar nas fábricas ao redor da cidade e região. Havia moradores de todas as partes, desde o ABC, de cidades paulistas e de todo o território nacional. Dados atuais O Jardim Utinga tem cerca de 5.629 habitantes e, desse total, 2.972 pessoas correspondem à população feminina, bem como, 2.657 habitantes representam a população masculina. Os dados fazem parte do Anuário de 2015 da Prefeitura de Santo André, com informações colhidas em 2014. O levantamento traz dados demográficos e socioeconômicos dos bairros da cidade. Além disso, o censo municipal aponta as faixas etárias mais predominantes no Jardim Utinga. As três primeiras posições observadas são as seguintes: " Entre 20 a 29 anos = 957 habitantes; " Com mais de 60 anos = 897 habitantes; " Entre 30 a 39 anos = 892 habitantes; É interessante observar que ao contrário do contexto em outros bairros da cidade, a população considerada mais ativa economicamente, entre 20 a 39 anos, está em equilíbrio quanto aos índices populacionais relativos ao grupo de pessoas com mais de 60 anos. Os demais indicativos são os seguintes, em ordem decrescente: " Entre 40 a 49 anos = 831 habitantes; " Entre 50 a 59 anos = 751 habitantes; " Entre 15 a 19 anos = 372 habitantes; " Entre 10 a 14 anos = 360 habitantes; " Entre 05 a 09 anos = 294 habitantes; " Entre 0 a 04 anos = 274 habitantes; E quanto a esses índices, va...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em Av. Pereira Barreto, Paraíso, Santo André, SP valor de R$ 3.200.000,00 no Lugar Certo  9

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Av. Pereira Barreto, Paraíso, Santo André, SP

Excelente Salão Comercial amplo no centro empresarial em Santo André com 672m² de área util, wcs masculino e feminino, cozinha, mezanino, sala de reunião, 11 vags de garagem. Agenda sua visita!!!<br><br>Origem e resgate histórico Por volta anos 20 foi erguida a igreja Nossa Senhora do Paraíso em território que abrigaria o então bairro Paraíso. Na época, a igreja atraiu moradores interessados em se estabelecer por lá e, de fato, frequentar a igreja. Bem localizado e perto do centro, cerca de 4 km de distância, o bairro tem bons índices de qualidade de vida. Como surgiu o nome? É provável que a denominação toponímica esteja ligada à Igreja Nossa Senhora do Paraíso. Dessa forma, se relaciona a nomes de caráter bíblico. Primeiros moradores e habitação O bairro foi urbanizado e loteado nos anos 60, embora a localidade já tenha habitantes desde os anos 40, aproximadamente, numa região localizada nas proximidades com olarias naqueles tempos. Loteamentos no bairro A urbanização chegou ao bairro por volta dos anos 60, precisamente em 1965. Antes desse período, havia um bairro com características rurais, sem traços de urbanização. Dados atuais A população estimada é de 4.304 habitantes, sendo 2.000 habitantes (população masculina) e 2.304 (população feminina). Os dados fazem parte de anuário municipal da Prefeitura de Santo André de 2015, com em levantamento realizado junto à população em 2014. O estudo traz apontamentos socioeconômicos e demográficos dos bairros da cidade paulista. A renda mensal média per capita do bairro Paraíso gira em torno de R$ 3.778,56, um dos maiores índices entre os bairros da cidade. O valor é obtido por meio da soma de toda a renda individual de cada morador da casa e, em seguida, esse valor é dividido pela quantidade de habitantes do imóvel, incluindo todos os moradores (até quem não tem renda). O levantamento também aponta outros índices como as faixas etárias predominantes. Os grupos com maior prevalência são os seguintes, segundo o anuário: ¢ Pessoas entre de 60 anos = 854 habitantes; ¢ Pessoas entre 40 a 49 anos = 673 habitantes; ¢ Pessoas entre 30 a 39 anos = 669 habitantes; ¢ Pessoas entre 20 a 29 anos = 620 habitantes; Vale pontuar que ao contrário da maioria dos bairros, conforme dados do anuário, o bairro Paraíso tem maior índice de população idosa. Dessa forma, se trata de uma localidade com maior expectativa de vida e índices satisfatórios para a terceira idade. Além desses dados, as populações mais jovens correspondem aos índices abaixo: " Pessoas entre 15 a 19 anos = 260 habitantes; " Pessoas entre 10 a 14 anos = 221 habitantes; " Pessoas entre 05 a 09 anos = 208 habitantes; " Pessoas entre 0 a 04 anos = 225 habitantes; O anuário ainda mostra o nível de escolaridade no bairro. Os resultados encontrados: " 1.492 habitantes = ensino superior completo; " 1.12...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


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Loja em Av. Doze de Outubro, Vila Santa Teresa, Santo André, SP valor de R$ 620.000,00 no Lugar Certo

Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em R. Coronel Abílio Soares, Centro, Santo André, SP valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  10

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R. Coronel Abílio Soares, Centro, Santo André, SP

CENTRO : Salão comercial 168m² piso frio 8,42 x 20 frente grande para comercio .<br><br>Origem e resgate histórico Como na história e origem de muitas cidades, o povoamento pode surgir por meio de vários fatores: ao redor de uma fábrica, fazenda, praça ou de uma estação de trem, como ocorreu, justamente, no Centro de Santo André. Os aspectos históricos da região estão intimamente ligados às primeiras habitações que surgiram nos arredores da estação ferroviária da São Paulo Railway, no caso, a estação de São Bernardo. Esses acontecimentos sucederam de 1867 ao final do século 19. Nesse período, a região central de Santo André ganhava forma e, depois, se tornou um distrito importante da então cidade de São Bernardo. Como surgiu o nome? A partir da primeira década do século 20, a área que hoje compreende o Centro receberia o nome de Distrito de Santo André, integrante do município de São Bernardo. Com a emancipação da cidade, no final dos anos 30, essa região se tornou o Centro do município recém-criado e uma das localidades mais importantes e geradoras de renda e emprego da região. Dessa forma, surgiu a denominação atual. Primeiros moradores e habitação Por volta do final do século 19, as primeiras áreas ao redor da estação ferroviária de São Bernardo começaram a ser povoadas. O Centro, o então bairro da estação, era um caminho de fácil acesso a pontos importantes para a mobilidade na época, como a estrada do Oratório e o Caminho do Pilar, segundo Ademir Medici, autor da obra "Migração, Urbanismo e Cidadania: a história de Santo André contada por seus personagens". As primeiras ruas do bairro, que nasceu às margens da ferrovia, dividiam espaço entre casas e pequenas instalações fabris, especialmente, a partir de 1912. Loteamentos no bairro No século 20, o território que hoje abriga o Centro ganharia o loteamento da Vila Flaquer, o que favoreceu o povoamento local e, consequentemente, a expansão do bairro. Dessa forma, em 1912, verificou-se o surgimento do primeiro conglomerado habitacional operário da região, o que atraiu populações interessadas em se estabelecer naquelas terras. Ainda hoje o Centro da cidade é um espaço dinâmico, repleto de comércio popular diverso, com presença de grandes redes do varejo, mas também abriga imóveis residenciais. Dados atuais Com renda média familiar per capita em torno de R$ 4.017,33, entre as mais altas da cidade, o Centro tem população estimada em 3.788. Desses índices, o bairro conta com cerca de 2.053 mulheres e, no caso, aproximadamente 1.735 homens entre os índices populacionais. Os dados fazem parte do Anuário de 2015, da Prefeitura de Santo André, com base em informações coletadas no ano de 2014. Ainda sobre o perfil populacional abordado no estudo municipal, em relação à escolaridade, a maior parte dos habitantes do Centro tem ensino superior completo, o que representa cerca d...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em R. Santo André, Centro, Santo André, SP valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  10

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R. Santo André, Centro, Santo André, SP

EXCELENTE SALÃO COMERCIAL COM 150M² + 4 SALAS NO NÍVEL SUPERIOR, ACEITO 100% DE PERMUTA EM ÁREA COMERCIAL OU TERRENO DE 300 A 400M² COM PELO MENOS 10M² DE FRENTE, NAS REGIÕES ABCD; COM CLASSE MEDIA BAIXA. VENHA CONHECER, AGENDE SUA VISITA.<br><br>Origem e resgate histórico Como na história e origem de muitas cidades, o povoamento pode surgir por meio de vários fatores: ao redor de uma fábrica, fazenda, praça ou de uma estação de trem, como ocorreu, justamente, no Centro de Santo André. Os aspectos históricos da região estão intimamente ligados às primeiras habitações que surgiram nos arredores da estação ferroviária da São Paulo Railway, no caso, a estação de São Bernardo. Esses acontecimentos sucederam de 1867 ao final do século 19. Nesse período, a região central de Santo André ganhava forma e, depois, se tornou um distrito importante da então cidade de São Bernardo. Como surgiu o nome? A partir da primeira década do século 20, a área que hoje compreende o Centro receberia o nome de Distrito de Santo André, integrante do município de São Bernardo. Com a emancipação da cidade, no final dos anos 30, essa região se tornou o Centro do município recém-criado e uma das localidades mais importantes e geradoras de renda e emprego da região. Dessa forma, surgiu a denominação atual. Primeiros moradores e habitação Por volta do final do século 19, as primeiras áreas ao redor da estação ferroviária de São Bernardo começaram a ser povoadas. O Centro, o então bairro da estação, era um caminho de fácil acesso a pontos importantes para a mobilidade na época, como a estrada do Oratório e o Caminho do Pilar, segundo Ademir Medici, autor da obra "Migração, Urbanismo e Cidadania: a história de Santo André contada por seus personagens". As primeiras ruas do bairro, que nasceu às margens da ferrovia, dividiam espaço entre casas e pequenas instalações fabris, especialmente, a partir de 1912. Loteamentos no bairro No século 20, o território que hoje abriga o Centro ganharia o loteamento da Vila Flaquer, o que favoreceu o povoamento local e, consequentemente, a expansão do bairro. Dessa forma, em 1912, verificou-se o surgimento do primeiro conglomerado habitacional operário da região, o que atraiu populações interessadas em se estabelecer naquelas terras. Ainda hoje o Centro da cidade é um espaço dinâmico, repleto de comércio popular diverso, com presença de grandes redes do varejo, mas também abriga imóveis residenciais. Dados atuais Com renda média familiar per capita em torno de R$ 4.017,33, entre as mais altas da cidade, o Centro tem população estimada em 3.788. Desses índices, o bairro conta com cerca de 2.053 mulheres e, no caso, aproximadamente 1.735 homens entre os índices populacionais. Os dados fazem parte do Anuário de 2015, da Prefeitura de Santo André, com base em informações coletadas no ano de 2014. Ainda sobre o perfil pop...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


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Loja em Av. Pereira Barreto, Paraíso, Santo André, SP valor de R$ 350.000,00 no Lugar Certo  11

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Av. Pereira Barreto, Paraíso, Santo André, SP

Exelente salão comercial, amplo e moderno com mesanino, cozinha, sala, 2 banheiros, localizado próximo a escola Sagrada Família, loja Telha Norte,facil acesso.Ligue e agende sua visita!!!."Toda ação humana, quer se torne positiva ou negativa, precisa depender de motivação" (Dalai Lama )<br><br>Origem e resgate histórico Por volta anos 20 foi erguida a igreja Nossa Senhora do Paraíso em território que abrigaria o então bairro Paraíso. Na época, a igreja atraiu moradores interessados em se estabelecer por lá e, de fato, frequentar a igreja. Bem localizado e perto do centro, cerca de 4 km de distância, o bairro tem bons índices de qualidade de vida. Como surgiu o nome? É provável que a denominação toponímica esteja ligada à Igreja Nossa Senhora do Paraíso. Dessa forma, se relaciona a nomes de caráter bíblico. Primeiros moradores e habitação O bairro foi urbanizado e loteado nos anos 60, embora a localidade já tenha habitantes desde os anos 40, aproximadamente, numa região localizada nas proximidades com olarias naqueles tempos. Loteamentos no bairro A urbanização chegou ao bairro por volta dos anos 60, precisamente em 1965. Antes desse período, havia um bairro com características rurais, sem traços de urbanização. Dados atuais A população estimada é de 4.304 habitantes, sendo 2.000 habitantes (população masculina) e 2.304 (população feminina). Os dados fazem parte de anuário municipal da Prefeitura de Santo André de 2015, com em levantamento realizado junto à população em 2014. O estudo traz apontamentos socioeconômicos e demográficos dos bairros da cidade paulista. A renda mensal média per capita do bairro Paraíso gira em torno de R$ 3.778,56, um dos maiores índices entre os bairros da cidade. O valor é obtido por meio da soma de toda a renda individual de cada morador da casa e, em seguida, esse valor é dividido pela quantidade de habitantes do imóvel, incluindo todos os moradores (até quem não tem renda). O levantamento também aponta outros índices como as faixas etárias predominantes. Os grupos com maior prevalência são os seguintes, segundo o anuário: ¢ Pessoas entre de 60 anos = 854 habitantes; ¢ Pessoas entre 40 a 49 anos = 673 habitantes; ¢ Pessoas entre 30 a 39 anos = 669 habitantes; ¢ Pessoas entre 20 a 29 anos = 620 habitantes; Vale pontuar que ao contrário da maioria dos bairros, conforme dados do anuário, o bairro Paraíso tem maior índice de população idosa. Dessa forma, se trata de uma localidade com maior expectativa de vida e índices satisfatórios para a terceira idade. Além desses dados, as populações mais jovens correspondem aos índices abaixo: " Pessoas entre 15 a 19 anos = 260 habitantes; " Pessoas entre 10 a 14 anos = 221 habitantes; " Pessoas entre 05 a 09 anos = 208 habitantes; " Pessoas entre 0 a 04 anos = 225 habitantes; O anuário ainda mostra o nível de escolaridade no bairro. ...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


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Loja em R. Guilherme Marconi, Vila Assunção, Santo André, SP valor de R$ 540.000,00 no Lugar Certo  11

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R. Guilherme Marconi, Vila Assunção, Santo André, SP

Ótimo imóvel localizado no bairro Vila Assunção possuindo 128,96m² de terreno com dimensões de aproximadamente 10 x 12,4, 128m² de área construída no total, o imóvel é composto por 2 salões( cada salão com 64m² de área construída), com 3 banheiros no total. Agende sua visita!!! ¿Quando você quer alguma coisa, todo o Universo conspira para que você realize seu desejo¿ Paulo Coelho.<br><br>Origem e resgate histórico Após os primeiros loteamentos da Vila Alzira ainda no século 20, seria a vez da Vila Assunção iniciar sua história, em 1925. A área que compreende o bairro pertencia à localidade Vila Ipiranguinha, segundo a tese de Iberê Luiz Di Tizio: Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros, apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), em 2009. Como surgiu o nome? É provável que a denominação toponímica tenha ligação com nomes de familiares de proprietários e/ou loteadores da localidade. Primeiros moradores e habitação Vale pontuar que os primeiros moradores da Vila Assunção, de fato, vieram de localidades de toda a região do ABC, assim como do Estado de São Paulo e demais cidades brasileiras. Porém a população que contribuiu para o povoamento do bairro ainda era composta por trabalhadores da fábrica Ipiranguinha, muitos dos quais imigrantes italianos. Por influência dessa comunidade italiana, a Vila Assunção ganhou eventos populares como a dos Napolitanos e do Divino. Dados atuais O bairro conta com cerca de 14.836 habitantes, segundo dados colhidos pelo do anuário de 2015, realizado pela Prefeitura de Santo André, com base em informações do ano de 2014. O levantamento realizado pela prefeitura apurou resultados socioeconômicos e populacionais sobre os bairros da cidade, num material extenso com informações diversas sobre as localidades. Do índice populacional (14.836 habitantes): " 7.942 habitantes se referem à população feminina; " 6.894 habitantes correspondem à população masculina; " Além disso, a Vila Assunção conta com 5.476 domicílios particulares permanentes ocupados, como cita o documento; Quanto às informações socioeconômicas, a renda mensal média familiar (per capita) é de R$ 3.778,56, uma das mais altas entre os bairros da cidade. Lembrando que o valor é obtido por meio da quantidade do rendimento individual de cada membro da família e, dessa forma, o resultado é dividido pela quantidade de todos os moradores da casa. O anuário elaborado pela Prefeitura de Santo André ainda aponta as faixas etárias com os maiores índices populacionais observados, conforme os dados colhidos pelo anuário municipal: " Cerca de 2.943 habitantes (grupo de pessoas com 60 anos ou mais); " Cerca de 2.309 habitantes (grupo de pessoas entre 30 a 39 anos); " Cerca de 2.321 habitantes (grupo de pessoas entre 40 a 49 anos); " Cerca de 2...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


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Loja em R. Silveira Martins, Santa Teresinha, Santo André, SP valor de R$ 1.190.000,00 no Lugar Certo

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R. Silveira Martins, Santa Teresinha, Santo André, SP

Excelente Salão Comercial Santa Teresinha/SA - com 305m² área útil, 395m² de terreno, próximo à Av.dos Estados, Al.Vieira de Carvalho, Av.Industrial e com fácil acesso estação Prefeito Saladino da CPTM.<br><br>Origem e resgate histórico A história do bairro teve início por volta de 1927. E nessa época, o território que hoje compreende a localidade se chamava Torrinha. A origem do bairro Santa Terezinha está bem ligada à instalação do matadouro da família Martinelli e da empresa Rhodia, em 1919, do setor químico. Esses dois fatores foram determinantes para os primeiros loteamentos. Com menos de uma década de existência, o bairro já contava com energia elétrica e também recebeu a primeira agência dos Correios, em 1940. As informações constam na tese de Iberê Luiz Di Tizio: Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros, apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), em 2009. Como surgiu o nome? A denominação toponímica foi inspirada na construção da Igreja de Santa Terezinha, um dos grandes marcos do então bairro. Inclusive, a igreja contava com missas em húngaro atendendo a imigrantes da Hungria instalados na região. Primeiros moradores e habitação Os primeiros moradores faziam parte da comunidade eslava, húngara e italiana, mas também havia população proveniente de várias partes da região do ABC, assim como do Estado de São Paulo e do Brasil. Havia ainda migrantes de Socorro, no interior de São Paulo. Porém é importante ressaltar que boa parte da população foi atraída ao local em virtude da presença da Rhodia, como uma oportunidade de renda e emprego. Loteamentos no bairro Os loteamentos iniciais foram estabelecidos pela Sociedade Territorial Estação de São Bernardo. Os primeiros anúncios de vendas de terras traziam condições de pagamento à vista ou em parcelas a serem pagas em até quatro anos, com "prestações mínimas", conforme consta na obra de Di Tizio. O anúncio ainda enfatizava a "valorização das terras". Dados atuais O bairro Santa Terezinha conta com 6.263 habitantes, segundo dados do anuário de 2015, realizado pela Prefeitura de Santo André, com base em informações do ano de 2014. O levantamento apurou resultados socioeconômicas e populacionais sobre os bairros da cidade. Quanto às informações socioeconômicas, a renda mensal média familiar (per capita) é de R$ 1.639,10. Lembrando que o valor é obtido por meio da quantidade do rendimento individual de cada membro da família e, dessa forma, o resultado é dividido pela quantidade de todos os moradores da casa. O anuário ainda aponta as cinco faixas etárias com os maiores índices populacionais observados, conforme os dados colhidos pelo anuário municipal: " Cerca de 1.087 habitantes (grupo de pessoas entre 20 a 29 anos); " Cerca de 1.050 habitantes (grupo de pessoas entre 30 a 39...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em Av. Dom Pedro I, Vila América, Santo André, SP valor de R$ 3.800.000,00 no Lugar Certo  28

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Av. Dom Pedro I, Vila América, Santo André, SP

Salão em uma localização excelente de Santo André com movimentação intensa de pessoas, carros, perto de comércios em geral, fácil acesso ao transporte público, imóvel possuindo 550m² de terreno com dimensões aproximadas de 11,07 x 49,68, 900m² de área construída, aproximadamente 4m de pé direito, composto por um amplo espaço do próprio salão com 1 banheiro, e após ele tem-se 1 copa, 2 salas e 2 banheiros. Não perca essa oportunidade, agende sua visita!!!<br><br>Origem e resgate histórico O bairro nasceu, de fato, no final dos anos 20, em 1928. No caso, cerca de 10 anos da emancipação de Santo André em relação ao município de São Bernardo, em 1938. O território que hoje compreende a localidade tinha como proprietária a família Gazelli, que veio da Itália por volta de 1883. Benigno foi o primeiro integrante da família a comprar terras na cidade. As informações estão contidas na tese de Iberê Luiz Di Tizio, "Santo André causa toponímica na denominação de seus bairro", apresentada à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas da USP (Universidade de São Paulo), em 2009. Como surgiu o nome? É provável Américo seja o nome do avó de Benigno, o que justifica a denominação empregada ao bairro. Primeiros moradores e habitação Os primeiros habitantes integravam grupos de imigrantes, bem como, havia presença de populações da região do ABC, de cidades paulistas e brasileiras, de forma geral. Loteamentos no bairro Os primeiros loteamentos ocorreram nos anos 20 e nas décadas seguintes o território do bairro teve crescimento, por conta da junção a outros bairros que passaram a integrar a Vila América, como a Vila Pedroso, o Jardim Bueno, entre outros. Dados atuais O bairro conta com 4.535 habitantes, segundo dados do anuário de 2015, realizado pela Prefeitura de Santo André, com base em informações colhidas no ano de 2014. O levantamento apurou informações socioeconômicas e populacionais sobre os bairros da cidade. Desse índice, cerca de 2.369 habitantes correspondem à população feminina, bem como, 2.166 habitantes correspondem à população masculina. Além disso, a Vila América conta com cerca de 1.571 domicílios permanentes, aponta o levantamento. Quanto às informações socioeconômicas obtidas no estudo, vale destacar que a renda mensal média familiar (per capita) é de R$ 1.600,12. Lembrando que o valor é obtido por meio da quantidade do rendimento individual de cada membro da família e, dessa forma, o resultado é dividido pela quantidade de todos os moradores da casa, incluindo as pessoas sem renda fixa mensal. Além dessas informações obtidas na pesquisa, o anuário ainda revela as faixas etárias predominantes e respectivos índices populacionais correspondentes: " 795 habitantes (grupo de pessoas entre 20 a 29 anos); " 734 habitantes (grupo de pessoas entre 30 a 39 anos); " 707 habitantes (grupo de pessoas entre 4...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em R. Senador Fláquer, Centro, Santo André, SP valor de R$ 1.950.000,00 no Lugar Certo

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R. Senador Fláquer, Centro, Santo André, SP

OTIMO SALÃO COM ENTRADA LATERAL, 4 SALAS SUPERIORES, 3 BANHEIROS, SENDO 1 NO PISO SUPERIOR E 2 NO TERREO, 2 COZINHAS, 2 GRANDES SALÕES COM POSSIBILIDADES PARA VARIOS TIPOS DE COMERCIOS, LOCALIZADO NO CENTRO EM RUA COM GRANDE FLUXO DE PESSOAS E AUTOMOVEIS. LOCALIZAÇÃO PERFEITA PARA QUALQUER TIPO DE NEGÓCIO, FACIL ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DO GRANDE ABC. VENHA CONFERIR.<br><br>Origem e resgate histórico Como na história e origem de muitas cidades, o povoamento pode surgir por meio de vários fatores: ao redor de uma fábrica, fazenda, praça ou de uma estação de trem, como ocorreu, justamente, no Centro de Santo André. Os aspectos históricos da região estão intimamente ligados às primeiras habitações que surgiram nos arredores da estação ferroviária da São Paulo Railway, no caso, a estação de São Bernardo. Esses acontecimentos sucederam de 1867 ao final do século 19. Nesse período, a região central de Santo André ganhava forma e, depois, se tornou um distrito importante da então cidade de São Bernardo. Como surgiu o nome? A partir da primeira década do século 20, a área que hoje compreende o Centro receberia o nome de Distrito de Santo André, integrante do município de São Bernardo. Com a emancipação da cidade, no final dos anos 30, essa região se tornou o Centro do município recém-criado e uma das localidades mais importantes e geradoras de renda e emprego da região. Dessa forma, surgiu a denominação atual. Primeiros moradores e habitação Por volta do final do século 19, as primeiras áreas ao redor da estação ferroviária de São Bernardo começaram a ser povoadas. O Centro, o então bairro da estação, era um caminho de fácil acesso a pontos importantes para a mobilidade na época, como a estrada do Oratório e o Caminho do Pilar, segundo Ademir Medici, autor da obra "Migração, Urbanismo e Cidadania: a história de Santo André contada por seus personagens". As primeiras ruas do bairro, que nasceu às margens da ferrovia, dividiam espaço entre casas e pequenas instalações fabris, especialmente, a partir de 1912. Loteamentos no bairro No século 20, o território que hoje abriga o Centro ganharia o loteamento da Vila Flaquer, o que favoreceu o povoamento local e, consequentemente, a expansão do bairro. Dessa forma, em 1912, verificou-se o surgimento do primeiro conglomerado habitacional operário da região, o que atraiu populações interessadas em se estabelecer naquelas terras. Ainda hoje o Centro da cidade é um espaço dinâmico, repleto de comércio popular diverso, com presença de grandes redes do varejo, mas também abriga imóveis residenciais. Dados atuais Com renda média familiar per capita em torno de R$ 4.017,33, entre as mais altas da cidade, o Centro tem população estimada em 3.788. Desses índices, o bairro conta com cerca de 2.053 mulheres e, no caso, aproximadamente 1.735 homens entre os índices populacionais. Os dados fazem pa...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em Av. Atlântica, Vila Valparaíso, Santo André, SP valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  5

Colonia Consultoria de Imóveis Ltda
Loja em R. Coronel Alfredo Fláquer, Centro, Santo André, SP valor de R$ 1.230.000,00 no Lugar Certo  4

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R. Coronel Alfredo Fláquer, Centro, Santo André, SP

Excelente salão comercial possuindo 212m², 4,5m de pé direito, 2 banheiros, localizado em um ponto comercial estratégico, local perfeito para começar seu negócio! Agende sua visita!!! "Conheço muitos que não puderam, quando deviam, porque não quiseram, quando podiam".<br><br>Origem e resgate histórico Como na história e origem de muitas cidades, o povoamento pode surgir por meio de vários fatores: ao redor de uma fábrica, fazenda, praça ou de uma estação de trem, como ocorreu, justamente, no Centro de Santo André. Os aspectos históricos da região estão intimamente ligados às primeiras habitações que surgiram nos arredores da estação ferroviária da São Paulo Railway, no caso, a estação de São Bernardo. Esses acontecimentos sucederam de 1867 ao final do século 19. Nesse período, a região central de Santo André ganhava forma e, depois, se tornou um distrito importante da então cidade de São Bernardo. Como surgiu o nome? A partir da primeira década do século 20, a área que hoje compreende o Centro receberia o nome de Distrito de Santo André, integrante do município de São Bernardo. Com a emancipação da cidade, no final dos anos 30, essa região se tornou o Centro do município recém-criado e uma das localidades mais importantes e geradoras de renda e emprego da região. Dessa forma, surgiu a denominação atual. Primeiros moradores e habitação Por volta do final do século 19, as primeiras áreas ao redor da estação ferroviária de São Bernardo começaram a ser povoadas. O Centro, o então bairro da estação, era um caminho de fácil acesso a pontos importantes para a mobilidade na época, como a estrada do Oratório e o Caminho do Pilar, segundo Ademir Medici, autor da obra "Migração, Urbanismo e Cidadania: a história de Santo André contada por seus personagens". As primeiras ruas do bairro, que nasceu às margens da ferrovia, dividiam espaço entre casas e pequenas instalações fabris, especialmente, a partir de 1912. Loteamentos no bairro No século 20, o território que hoje abriga o Centro ganharia o loteamento da Vila Flaquer, o que favoreceu o povoamento local e, consequentemente, a expansão do bairro. Dessa forma, em 1912, verificou-se o surgimento do primeiro conglomerado habitacional operário da região, o que atraiu populações interessadas em se estabelecer naquelas terras. Ainda hoje o Centro da cidade é um espaço dinâmico, repleto de comércio popular diverso, com presença de grandes redes do varejo, mas também abriga imóveis residenciais. Dados atuais Com renda média familiar per capita em torno de R$ 4.017,33, entre as mais altas da cidade, o Centro tem população estimada em 3.788. Desses índices, o bairro conta com cerca de 2.053 mulheres e, no caso, aproximadamente 1.735 homens entre os índices populacionais. Os dados fazem parte do Anuário de 2015, da Prefeitura de Santo André, com base em informações coletadas no ano de 201...<br><br> *** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros


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Loja, 10 Vagas em Centro, Santo André, SP valor de R$ 98.000,00 no Lugar Certo  1

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Loja em Centro, Santo André, SP valor de R$ 280.000,00 no Lugar Certo  1

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Loja em Avenida Pereira Barreto, Paraíso, Santo André, SP valor de R$ 3.200.000,00 no Lugar Certo  22

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Loja em 0, Centro, Santo André, SP valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  23