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Jones Imóveis

Rua Maranhão / Qd. 09, Lt. 07, Lj.03 - Esplanada do Anicuns
Goiânia - GO, 75695-000

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Jones Imóveis
Cobertura, 4 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  13

Cobertura, 4 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO

Apartamento 4 quartos duplex na cobertura, sendo uma suíte e 3 quartos sociais 1 banheiro social 1 lavabo 1 ducha. E área de lazer completa com churrasqueira e ducha Banheira tipo piscinas privativa mobiliado mobília simples à Venda Thermas Paradise Residence Flats Service excelente oportunidade apartamento com área de total 141 M2 e área privativa 103 M2 avaliação e De R$ 826.000.00 a venda por apenas R$ 550.000.00 contatos Jones imóveis 062-99202-1818

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Fazenda em 05, Centro, Coxim, MS valor de R$ 40.000.000,00 no Lugar Certo  11

Fazenda
05, Centro, Coxim, MS

FAZENDA À VENDA NO PANTANAL DO PAIAGUÁS-MS. Área c 10 mil hectares Toda nativa c 8 divisões de pasto e 2 piquetes . Localizada a 250 km de coxim-Ms. Obs: Sendo que para embarque e desembarque de caminhões a propriedade fica a 150 km . Arrendamento para 2.000 ou 2.500 vacas, inicialmente podendo chegar a 3.000 cabeças ao decorrer do tempo, caso haja interesse das partes. Contrato para 5 anos. Condições de pagamento R$ 25 Reais por cabeça para vacas, sendo 6 meses adiantado. Todos pagamentos semestrais ou a combinar. Contrato para 5 anos. A propriedade está em fase final de reformas de casas, curral, cercas, pista de pouso foi aumentada para 1.200 metros, e represas que estarão feitas ainda em todas as invernadas. Possui energia a motor e internet. COMISSÃO. A Comissão é de conforme o contrato a ser firmado q será paga para o arrendatário à vista, e no caso de venda a comissão vai para a conta do vendedor. O valor para venda é de R$ 40.000.000.00(quarenta milhões de reais), com prazo a combinar e estudar, caso seja o caso negociar alguma permuta. OBS. Existe a possibilidade de arrendar a propriedade de porteira fechada, caso haja um combinado, o proprietário entrega toda a estrutura para arrendatário. CONTATO Jones Imóveis, certeza bons negócios. Contato (62)99202-1818

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Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Bandeirante, Bandeirante, Caldas Novas, GO valor de R$ 2.400.000,00 no Lugar Certo  30

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Bandeirante, Bandeirante, Caldas Novas, GO

Reunindo conforto, requinte e beleza em um só lugar! O porquê de investir neste belo sobrado? Conheça aqui alguns pontos importantes que fazem deste imóvel uma das melhores opções de investimento na cidade de Caldas Novas-GO... ¿Localizado a apenas a 1,5 km da praça central de Caldas Novas, estando próximo á todos os melhores comércios, escolas e etc como: Colégio Educador, Colégio Vetor, CCAA, Mc Donalds, SENAC, câmara de vereadores, supermercados, farmácias e pista de caminhada. ¿Localizado no Setor Bandeirantes, o mais nobre da cidade. ¿Está em uma região que se destaca em relação aos destinos turísticos do Brasil, onde temos mais de 4 milhões de turistas por ano. ¿Está em uma cidade mediana onde cresce de forma agradável e satisfatória, valorizando ainda mais o seu patrimônio. ¿O maior espaço aquático aquáticos do centro oeste brasileiro. ¿A cidade que tem a maior fonte de água quente do mundo. ¿Projeto com padrões sem igual. ¿Toda a construção com piso em porcelanato. ¿Pintura, piso e iluminação de ponta. ¿Na parte térrea contamos com: 02 salas, cozinha, lavabo, varanda gourmet, área de serviço, dispensa e garagem para 4 Veículos. ¿Na parte superior contamos com 04 Suítes, sendo uma máster com closet e hidromassagem, spa com hidromassagem, varanda gourmet e lareira. ¿Lazer contando com: Sauna, piscina aquecida com cascatas, hidromassagem, uma área de lazer com sistema de iluminação toda por controle remoto. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita.

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Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Itaguaí I, Itaguaí I, Caldas Novas, GO valor de R$ 535.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Itaguaí I, Itaguaí I, Caldas Novas, GO

Conheça aqui alguns pontos importantes que fazem deste imóvel uma das melhores opções de investimento em relação a moradia fixa na região das águas quentes. ¿Localizada no bairro Itaguaí I, a 1 km do Centro de Caldas Novas. ¿Está em uma cidade mediana, onde a mesma cresce de forma agradável e satisfatória, valorizando assim o patrimônio dos nobres investidores. ¿Próximo a supermercados, farmácias, panificadoras, escolas e creches. ¿Melhor em relação a custo benefício. ¿Projeto com arquitetura belíssima, 180 m² de construção, sendo 180 metros com laje. ¿Terreno com 360 M2 m², murado, com cerca elétrica, concertina e câmeras de segurança interligados ao telefone. Casa à venda por apenas R$ 535.000.00! ¿O imóvel conta com a seguinte divisão interna: 03 quartos sendo um suíte, sala de estar dupla, cozinha americana com pia em L, 02 banheiros sociais com pia de sobrepor, varanda gourmet com um excelente espaço, churrasqueira montada, garagem para 03 veículos e área de serviço. ¿Pintura interna com fosco lavável. ¿Piso em porcelanato em toda a construção. ¿Iluminação de led. ¿Todo o acabamento de ótima qualidade e fino. ¿Portas de acesso e janelas em blindex. ¿Jardim na parte da frente e na parte de trás. ¿Madeiramento de primeira com telhado de cimento. ¿Documentação pronta para ser escriturada. ¿Aceitamos financiamentos. Contate-nos imediatamente e obtenha mais informações, não perca tempo. Contato(62) 99202-1818

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Apartamento, 1 Quarto em Rua Guanabara, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 320.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 1 Quarto
Rua Guanabara, Esplanada, Rio Quente, GO

Condomínio Park Veredas, inaugurado à pouco tempo, oferece uma área de lazer completa com 10 piscinas frias e aquecidas ( 5 oufuros ) , sauna , sala de jogos , academia , salão de eventos , boate, e lanchonete no local , play groud, acesso ao maior Rio. De águas Quente do Mundo só aqui,Apartamento completo mobiliado mobília super luxo acabamento 100% porcelanato espelhado contendo 1 quarto , 1 banheiro social , sala , cozinha americana completa. Park Veredas apenas 500m da entrada do Hot Park e Rio Quente Resorts, próximo ao centro gastronômico da Esplanada. Investimento , lazer e descanço só na Jones imóveis - tem o Imoveis dos seus sonhos ligue já é agenda sua visita com nossos consultores .

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Lote em Condomínio em Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 60.000,00 no Lugar Certo  19

Lote em Condomínio
Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO

Vendo Título Sócio Fundador excelente oportunidade seja sócio melhor park Aquático da América latina. Rio Quente Resorts com uma área. 8 alqueires de pura diversão e lazer entretenimentos quando você compra Títulos do Rio Quente resorts você tem acesso a todo complexos 24 horas com estacionamento exclusivo para sócio acesso ao hot park praia do cerrado e o melhor park das fontes.desconto especial no Restaurantes do hotel pousada. E hotel Turismo desconto especial para Hospedar se nos hotéis aqui e costa Sauípe na Bahia. Entre já em contatos Jones imóveis e adquirá ja seu título seja sócio por apenas R$ 60.000.00

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Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 265.000,00 no Lugar Certo  26

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga

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Cobertura, 4 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Av Goiás, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  26

Cobertura, 4 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Av Goiás, Esplanada, Rio Quente, GO

APT 530, 4 quartos duplex, 02 banheiros, cobertura sendo 1 suíte e 3 quartos sociais, sala, cozinha americana e sacada. Área de lazer com churrasqueira, piscina e ducha fria. Área útil de 103,89 M2 área total de 141,67 M2. Valor da venda R$ 700.000.00 condomínio R$ 1.118.00 valor do IPTU R$ 389.00 anual. Excelente oportunidade. Contato:(62) 99202-1818 Jones Imóveis, o lugar de bons negócios.

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Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 202.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO

Condomínio Veredas, oferece uma área de lazer completa com 7 piscinas frias e aquecidas ( 2 oufuros ) , sauna , sala de jogos , academia , salão de eventos , boate, e lanchonete no local , play groud, acesso ao maior .Apartamento no 2 andar, contendo 1 quarto, sendo 1 suíte , 1 banheiro social , sala , cozinha americana completa, vista sol da manhã. Veredas apenas 200 m da entrada do Hot Park e Rio Quente Resorts, junto ao centro gastronômico da Esplanada. Valor de R$205.000,00 á vista. Investimento , lazer e descanso só na Jones imóveis - tem o Imóveis dos seus sonhos ligue já é agenda sua visita com nossos consultores. Contato: (62) 99202-1818

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Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Avenida Brasil, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 160.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Avenida Brasil, Esplanada, Rio Quente, GO

Apartamento a venda em excelente oportunidade você adquiri seu apartamento em Rio Quente Go junto ao centro comercial e gastronômico esplanada do Rio Quente a 300 metros da entrada do Hot Park e praia do cerrado excelente oportunidade apartamento 1 quarto e sala cozinha americana banheiro social sacada. Todo mobiliado 3 andar sol da amanhã área lazer completa sauna academia salão de eventos e Jogos restaurante lanchonete e bar recepção 24 horas estacionamento privativo localização privilegiada Serra Park Flats Service. Com todos serviço de hotelaria apartamento área privativa 42 M2 área privativa área total 59 avaliado em R$ 210.000.00 A venda por apenas R$ 160.000.00 valor condomínio R$ 550.00 ligue já agenda sua visita com um dos nossos corretores de plantão de venda Jones imóveis contatos

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Turista I, Turista I, Caldas Novas, GO valor de R$ 190.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Turista I, Turista I, Caldas Novas, GO

Apartamento á venda em Caldas Novas-Go!!! Excelente oportunidade de adquirir um imóvel com 2 quartos sendo um suíte, sala, cozinha americana, banheiro social, lavabo, varanda embutida na sala. Localizado no 3° andar pega aquele maravilhoso sol da manhã, possui uma vista maravilhosa, principalmente à noite. O empreendimento Resorts Thermas do bosque conta ainda com área de lazer completa com 8 piscinas, sendo 6 pisciana adultos e 2 piscinas infantis, restaurante e lanchonete. uma área verde muito bonita com bosque. Apartamento com área privativa de 57 M2 e área total de 79 M2. Condomínio de R$ 800.00 com serviço completo de hotelaria como camareira e recepção 24 horas. O valor de IPTU R$ 380.00 anual. Avaliado em R$ 260.000.00 e está a venda por apenas R$ 190.000.00. Não perca essa oportunidade única de adquirir seu imóvel em Caldas Novas por um valor excepcional. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita, nossos consultores estarão à sua disposição. Jones Imóveis, o imóvel dos seus sonhos está aqui...

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Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 70.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO

Apartamento a Venda Di Roma Rio Quente venda suíte tipo hotel com quarto, banheiro e sacada. Área construída 39.M2, área privativa de 20 M2, mobília novinha super conservada. Avaliação R$ 90.000.00 a venda por apenas R$ 70.000.00, com entrada de 21 e 36x 1.361,11. Condomínio de R$ 245.00 mensais já incluso água, internet e limpeza do apartamento. Recepção 24 horas, estacionamento rotativo, área de lazer, salão de Jogos, piscina, sauna, conjunto de banheiros, lanchonete, restaurante, área de churrasqueira e uma linda área verde. Excelente oportunidade de rentabilidade, com as locações para temporadas. Localizado a 800 metros da entrada Hot Park, praia do cerrado e do Rio Quente Resorts. Faz parte do centro comercial e gastronômico no bairro Esplanada do Rio Quente. Essa oportunidade você só encontra aqui na Jones Imóveis! Ligue já é agenda sua visita com nossos corretores no plantão de vendas. Contato: (62) 99202-1818

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Fazenda em Zona Rural, Centro, Montes Claros, MG valor de R$ 6.500.000,00 no Lugar Certo  13

Fazenda
Zona Rural, Centro, Montes Claros, MG

Próximo a montes Claros MG - Estou vendendo esta gleba, 272,2977ha Estão fazendo uma pista de pouso e decolagem numa gleba ao lado. Quem adquirir está fazenda poderá ter direito ao uso do aeroclube, posso deixar isto previsto em contrato, com uma área anexa para construção de hangar. Isto pode ajudar em venda e gerar i ter esse em um público específico. Está gleba a venda tem uma hipoteca no BB, ao ser vendida líquido a dívida e o registro poderá ser feito sem problema. Basta deixar tudo certo no contrato de compra e venda. E uma anuência junto ao BB. Na fazenda tem: uma sede muito boa, porém simples, casa grande, têm casa de caseiro, galpão bem grande com alojamento. Tem duas categorias ativas com 34 fornos no total. Tem uma área de curral, boa área para pastagem se for preciso, tudo bem plano. Tem uma receita em eucalipto aprox. 100ha. Tem poço artesiano com vazão de 28mil l por hora, fazenda bem cercada. Passa fibra ótica na fazenda, tem ótimo sinal de celular em quase toda sua área, Tem duas carvoarias , Tem pomar , Galinheiro , Horta , Estou fazendo um tanque para peixe. A documentação toda em dia, com georreferenciamento, CAR, você, itr. Registrada , Tem várias oportunidades para está área. Inclusive usina fotovoltaica, pois tem rede de alta tensão que corta a fazenda. Estou implantando aqui uma Cidade Ecológica. A valorização será imensa. É uma fazenda Boa para investidores. Estou vendendo para capitalizar e avançar mais rápido no projeto. Ide

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Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Condominio das Nações, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 320.000,00 no Lugar Certo  19

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Condominio das Nações, Esplanada, Rio Quente, GO

Jones imóveis sempre excelentes oportunidade casa ¿¿¿¿ casa a venda na entrada da cidade do Rio Quente a 4 Km hot park e praia do cerrado encontro das nações excelente oportunidade casa com 4 quartos sendo 1 suíte e 3 sociais Sala e cozinha americana banheiro social área lazer com churrasqueira banheiro dispensa área construída 160 M2 avaliada em R$ 360.000.00 a venda por apenas R$ 260.000.00 área total 300 M2 casa alto padrão acabamento 100% porcelanato com aquecimento solar para todas torneira e chuveiros com base para fazer sobrado , com escada já pronto a tbem para ir para lindo escritório já está pronto para você passar momento inesquecíveis com sua família tbem ter a privacidade de trabalhar em sua casa sem ser incomodado preparado com muito carinho para atender você e sua família ligue já agenda uma visita com um de nossos consultores Jones imóveis CJ 21.004 contatos

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Chácara em Floresta do Sabia, Setor de Mansões, Rio Quente, GO valor de R$ 200.000,00 no Lugar Certo  8

Chácara
Floresta do Sabia, Setor de Mansões, Rio Quente, GO

#RioQuente #jonesimoveis #chacara a venda em Rio Quente excelente oportunidade de você compra a chácara para seu lazer em Rio Quente com acesso maior Rio de Aguas Quente do mundo Ribeiram de Agua Quente excelente oportunidade não perca essa oportunidade Localização privilegiada a 10 Km da esplanada do Rio Quente faço acesso estrada boa rota de Leite área 3.700 M2 com 1 casa simples com 2 quartos sala e cozinha. Banheiro aceitamos outro imóvel em caldas novas ou Morrinhos ou Rio Quente aceitamos veículos estudamos parcelamento ligue já agenda sua visita com nossos corretores de plantão de vendas Jones imóveis

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Fazenda em Zona Rural, Zona Rural, Buenópolis, MG valor de R$ 20.000.000,00 no Lugar Certo  18

Fazenda
Zona Rural, Zona Rural, Buenópolis, MG

Fazenda a venda no Norte de Minas Gerais, próximo a Buenópolis e Engenheiro Dolabella. É a pouco mais de 200 quilômetros de Belo Horizonte. Fazenda de 3.533 hectares, 600 hectares de cultura, 3 rios de água corrente com bastante fluxo. Aproximadamente 7 km do rio Jesuíta, 3 km do córrego São Joao, 3 km do córrego TV das Pedras. Cercada e dividida em aroeira e arame z 700 da Velho, Georreferenciada, Ortigão 56 hectares Rio jesuíta com vencimento em 2022, captação de água no sertão 50mml dia e noite na gravidade. Caixa de alvenaria 50.000 litros, energia 110 e 220, curral de seis divisões todo em aroeira, brete, balança, tronco e embarcador em cabo de aço. Duas casas colono alvenaria com piso, banheiro azulejados. Pocilga com seis divisões, galinheiro, galpão funcionário da casa, sede regular. Contém também muita madeira, piscinas e cachoeiras naturais. Captação água sertão com Ortigão. Aqui na Jones imóveis tem as melhores oportunidades de imóveis pra você. Ligue e fale com um de nossos consultores. Só na JONES IMÓVEIS tem sempre os melhores negócios pra você....¿¿¿¿ Contato: (62) 99202-1818

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Casa em Condomínio, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Condomínio Marina di Caldas, Condomínio Marinas di Caldas, Caldas Novas, GO valor de R$ 1.460.000,00 no Lugar Certo  30

Casa em Condomínio, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Condomínio Marina di Caldas, Condomínio Marinas di Caldas, Caldas Novas, GO

Casa com 03 Suítes, sendo uma suíte principal, e 02 suítes reversíveis, Sala dupla, Cozinha muito agradável com mesa em granito, uma cozinha gourmet com mais de 30 m², contando com uma ilha, mais um banheiro social na varanda. ¿ Garagem com mais de 40 m², sendo a mesma projetada para veículos de porte maior ¿ Imóvel elaborado em 2 pavimentos, sendo o mesmo solto e com escadas em ambos os lados. ¿ O imóvel será entregue da forma em que se encontra, totalmente mobiliada e com vários móveis planejados. ¿ Piscina muito boa, uma hidromassagem, ambas com aquecimento solar, mais espaço gourmet e banheiro social ¿ Área verde bem agradável ¿ Estrutura com serviços de, segurança e portaria 24 hs, ¿ Acesso ao lago para várias modalidades de transportes náuticos. ¿ Está na região que mais tem parques aquáticos do centro oeste brasileiro. ¿ Localizado em um lugar que tem a maior fonte de águas quentes do mundo ¿ Em aspecto de segurança; este empreendimento é o melhor ¿ Em relação ao custo benefício, este imóvel é incomparável ¿ Ótimo para quem procura moradia fixa de alto padrão, ou até mesmo um imóvel de veraneio. ¿ Documentação pronta para ser escriturado após os devidos tramites da negociação ¿ Aproveite esta oportunidade e faça o investimento dos seus sonhos. Contate-nos para ver maiores detalhes. Os nossos corretores estão prontos para lhe atender.

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Fazenda, 6 Quartos, 2 Suites em Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 8.200.000,00 no Lugar Certo  19

Fazenda, 6 Quartos, 2 Suites
Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO

Fazenda espetacular em Rio Quente!!! Possui cinco represas com tablado, um córrego, tanque de peixe no quintal, seis nascentes, poço artesiano de 110 metros e 9.400 litros hora. Quinze divisões de pasto, gerador de energia para a cede e casa do caseiro e pomar completo! Excelente oportunidade, fica localizada a 7 km da cidade e apenas 3 km de estrada de chão muito boa, estrada para quaisquer tipos de carro como mostram as fotos. Casa de alto padrão, composta por 6 quartos sendo 2 suítes(todos todos montados com cama de casal, beliche e ar condicionado), duas salas(uma na parte debaixo e outra na parte superior, duas cozinhas, três churrasqueiras, sauna, ofurô de oito bicos e piscina infantil. Valor pedido: 6.200.000(seis milhões e duzentos mil reais) Você poderá ter tudo isso hoje mesmo! entre em contato conosco e agende uma visita. Jones Imóveis, certeza de bons negócios!

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Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO valor de R$ 145.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Esplanada, Esplanada, Rio Quente, GO

APT 1 quarto serra park flat service excelente oportunidade apartamento 1 quarto sala cozinha americana banheiro social sacada localização privilégiada junto ao centro comercial e gastromico esplanada do Rio Quente a 400 metros da hot park e Praia do cerrado a 800 metros da entrada Rio Quente resorts. Apartamento com área total 69 sendo área privativa 42 M2 avaliação R$ 220.000.00 a venda por apenas R$ 160.000.00 condomínio R$ 545.00 mensais já incluso água, e internet, serviço camareira, recepção 24 horas contatos Jones imóveis 062-99202-1818

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Apart Hotel, 2 Quartos, 2 Suites em Centro, Turista I, Caldas Novas, GO valor de R$ 180.000,00 no Lugar Certo  30

Apart Hotel, 2 Quartos, 2 Suites
Centro, Turista I, Caldas Novas, GO

Apartamento a venda em Caldas novas, excelente oportunidade apartamento 1 tipo flat, área, total 79.M2 sendo área privativa, 45 M2. apartamento avaliado em R$ 160.000.00 cento e sessenta mil Reais a venda por apenas R$ 85.000.00 oitenta cinco mil Reais condomínio R$ 980.00 Dois mil e trezentos Reais. Incluso todos serviço hotelaria, embutido, energia, água, internet, recepção 24 horas, estacionamento, uso comum área de lazer ,24 horas, empreendimento, Golden dolfin Grande hotel excelente oportunidade você tem sonhos ter um bom apartamento atender você e sua família ou para investimentos rentabilidade garantida com as locações para temporada. Essa e oportunidade empreendimento com localização privilégiada em Caldas novas junto ao centro hoteleiro e comercial e gastromico, com área de lazer completa com 14 piscinas adultos e infantil piscina Olímpica, sauna, academia, restaurante, bar molhado, e lanchonete, coffe Gold café, conveniência, funcionamento 24 horas recepção 24 horas um amplo estacionamento, rotativo, quadra poliesportiva de áreia e. Peteca Fut,sal, vôlei, tudo isso em um só lugar para melhor atender vocês e sua família. Em Caldas novas ofertas assim imperdível somente aqui Jones imóveis contatos 062-99202-1818 aqui á certeza de bons negócios