Andar à venda no bairro Menino Deus, 464m²

Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em Porto Alegre

DADOS OPERACIONAIS:
Vende-se imóvel próprio localizado na av.: Érico Veríssimo, 1214 - Porto Alegre-RS bairro Menino Deus, com metragem de 444m2 Zona centro-sul, no valor do prédio de R$ 2.100.000,00.
Informações financeiras:
Faturamento médio de R$ 886.950,00 entre 2018 e 2022, com estoque existente, a ser avaliado no momento da negociação. PPCI / alvarás em dia. IPTU [TELEFONE] R$ 9669,03. Sem condomínio. Analisa propostas.
Clínica veterinária completa distribuída em 4 andares com elevador.
Tipo de imóvel: Próprio
Empresa com marca registrada no INPI, site e páginas no Facebook e Instagram.
Ótima localização, avenida valorizada com ótima circulação
Ponto existente desde 2001
Clientela fidelizada
Alvarás em dia
Horário de funcionamento:
De segunda a sexta-feira, das 08:30 às 17:30 e sábado das 08:30 às 12hs. Possibilidade de 24hs.
Colaboradores: 4 funcionários e um veterinário.
Dados do prédio.
Andar térreo:
Consultório 1, com ar-condicionado.
Recepção de atendimento de clientes
Loja ampla, com ar-condicionado.
Banheiro
Poço de luz
Primeiro andar:
Consultório 2, com ar-condicionado.
Consultório 3
Sala de emergência, com ar-condicionado.
Sala de exames
Canil de internação com canis todo azulejado e quatro de alumínio.
Gatil de internação com gatis todo azulejado e quatro de alumínio.
Cozinha
Banheiro
Sala de administração, com ar-condicionado.
Sala de arquivo.
Segundo andar;
Bloco cirúrgico, com ar-condicionado.
Sala de repouso, com ar-condicionado.
Sala de estoque.
Canil de internação ou hospedagem
Canil amplo para hospedagem e internação
Banheiro
Lavanderia
Terceiro andar;
Kit net completo
Banho e tosa c/4 banheiras azulejadas
Área p/secar e tosar
Área p/máquina de banho e tosa
Terraço
Inventário;
(itens vendidos separadamente)
Térreo:
Consultório 1:
Mesa veterinária de madeira
Mesa inox
2 cadeiras
4 Gôndolas grandes de mercadorias
1 gôndola pequena
Estacionamento:
Renault Kangoo ano 2012 usada
2 tubos de oxigênio ligado a uma rede para os consultórios, emergência e bloco cirúrgico
Motor com compressor p/odontologia
Recepção:
Balcão de caixa com comp. de atendimento
Armário de medicações p/vendas
Armário de medicações para aplicações nos pacientes
Frigobar
Compartimento de lançamento de fichários
Balança eletrônica (até 200 kg)
Segundo andar
Quatro mesas inox
Dois armários de medicação
Aparelho de anestesia em funcionamento, no estado em que se encontra.
Aparelho de RX Toshiba DM 125 200 ma, mesa para RX com gaveta , processador /revelador de filme , 4 CHASSIS (um de cada tamanho ) Aventais. Negastocópio.
Aparelho de ecografia HONDA US2000.
Cozinha com geladeira e fogão.
Aparelho de odonto
Terceiro andar
Uma mesa INOX automática ( no estado em que se encontra )
Uma mesa de inox
Lâmpada foco
Aparelho de anestesia
Três balcões para materiais cirúrgicos;
Quatro estantes de vidro para produtos.
Duas máquinas de lavar roupa
Autoclave Modelo STERMAX
Estufa modelo BRASMED 1.2
Quarto