Apartamento com 3 quartos à venda no bairro Centro, 247m²

Apartamento com 3 quartos à venda em Pelotas

Este apartamento é uma verdadeira joia para pessoas tradicionais e exigentes que buscam um imóvel diferenciado no Centro Histórico de Pelotas. Com uma área privativa de 247m², o apartamento ocupa um pavimento inteiro do Edifício Querência, construído em 1997, na Rua Sete de Setembro, uma das mais tradicionais da cidade.
O edifício conta com 13 andares, sendo o térreo reservado para hall, salão de festas e garagem, enquanto os demais pavimentos possuem apenas um apartamento cada. Os moradores têm à disposição dois elevadores, escadas enclausuradas e caldeira de aquecimento de água a gás. O salão de festas é equipado com cozinha, mesas e cadeiras, dois sanitários e churrasqueira, além de ter vista para um aconchegante pátio lateral.
O apartamento em si é muito espaçoso e elegante. São dois dormitórios, um home office e uma suíte, que já foi ampliada para incorporar um terceiro ou quarto dormitório, mas que pode ser facilmente revertida. Todas as áreas sociais, como as salas e a sacada, estão voltadas para o norte, o que garante uma excelente insolação e vistas panorâmicas. Já a cozinha e os banheiros ficam voltados para o sul, enquanto a área de serviço e o depósito estão para o oeste.
O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade, como piso em tábua corrida na parte social, esquadrias em alumínio marrom e piso cerâmico nas áreas úmidas. Os móveis planejados e os aparelhos de ar condicionado já instalados também estão inclusos na venda. Destaque para a suíte, que tem um closet mobiliado e um banheiro com aquecedor de toalhas.
A garagem é ampla e de fácil acesso, com armário de depósito com chave e o mesmo número da vaga correspondente, que é a número 9. O condomínio, que possui portaria 24h, tem taxa mensal em torno de R$ 2.000 e IPTU anual de R$ 5.000.
Além de toda a infraestrutura do edifício, os moradores podem contar com uma ampla variedade de serviços a poucos metros de distância, como restaurantes, mercado, bancos, lotérica, padaria, lojas e praças. A Praça Coronel Pedro Osório fica a apenas 350 metros do condomínio, enquanto o Café Aquárius e o Supermercado Peruzzo estão a 400 metros.
Não perca a chance de morar em um imóvel exclusivo e cheio de charme no coração de Pelotas. As proprietárias estão abertas a negociações e aceitam propostas. Agende já a sua visita!