Apartamento com 4 quartos à venda no bairro Higienópolis, 420m²

Apartamento com 4 quartos à venda em São Paulo

Entre a Praça Vilaboim e a Rua Rio de Janeiro - projeto do renomado arquiteto modernista Jorge Zalzupin. A fachada e o hall de entrada do prédio foram reformados recentemente e estão em ótimo estado de conservação. O Apto tem 420m² de área útil, com ampla vista da sala de estar e da sala de jantar para o vale verde do Pacaembu. Sentando-se à mesa de jantar vê-se a copa das árvores do vale do Pacaembu. O piso de todo o apartamento (exceto áreas de serviço) é de Mármore calacatta italiano - o mesmo piso que o arquiteto Arthur Casas usou na recepção, bar e restaurante do novo Hotel Emiliano no RJ. O projeto contemporâneo de interiores privilegiou a entrada de luz natural - integrando todos os ambientes sociais entre 3 fachadas do edifício, com amplas janelas avistando o verde. Além do grande living e sala de jantar, escritório e sala de tv, todos integrados, o apartamento ficou com 2 suítes amplas com ar condicionado instalado. Não obstante a reforma, a configuração original com 4 quartos pode ser facilmente reconstituída, se desejado. Possui 2 grandes quartos de empregada, que podem opcionalmente ser integrados à área social e íntima, ampliando-se ainda mais o Closet da suíte master ou criando-se um aposento com interligação direto para área social. Em alguns banheiros, os metais são assinados por Philippe Starck. O apartamento também conta com Persianas Elétricas, sistema de som embutido na área social e suíte master, iluminação de teto da Wall Lamps, cozinha e área de serviço com armários Kitchens, dois quartos de empregada e 3 amplas vagas cobertas, fixas e demarcadas e com um carregador individual de recarga de carro elétrico. Prédio tem porteiro 24h locado em portaria blindada, que conta com monitoramento remoto 24hrs, numa dupla segurança. IPTU mensal 10X R$ 1.404,86 condomínio R$ 5.260,61 Total de suítes: 2 (reversível para 4) Total de quartos de serviço: 2 Total de banheiros: 3 ( incluindo o de serviço) Total de lavabos: 1 ( além dos 3 banheiros) Total de vagas de garagem: 3 desobstruídas e demarcadas Está alugado até 31/12/2022 e como o inquilino é nosso amigo e saíra no prazo.