Prédio à venda no bairro Centro, 412m²

Prédio / Edifício Inteiro à venda em Pelotas

Tenho o prazer de apresentar um imóvel à venda localizado no centro histórico de Pelotas, na esquina das ruas Dom Pedro II e Quinze de Novembro. Trata-se de um prédio comercial composto por 6 lojas, todas voltadas para a movimentada Rua Dom Pedro II. O terreno possui medidas de 10,90 metros pela Rua Quinze de Novembro e 33 metros pela Rua Dom Pedro II, totalizando uma área superficial de 359,70m², com 412,07m² de área construída.
Essa propriedade oferece uma localização estratégica, próxima às universidades UFPel, UCPel e SENAC, além de escolas, do Mercado Público e o Hospital Beneficência Portuguesa. O valor de venda desse imóvel é de R$ 1.090.000,00, equivalente a R$ 3.030 por metro quadrado. Trata-se de um excelente preço, considerando que se trata de um prédio de esquina, com ampla visibilidade e localizado em vias de grande circulação da cidade.
Além das características mencionadas anteriormente, é importante ressaltar a proximidade do imóvel com outros pontos de referência emblemáticos da cidade. A icônica Igreja "Cabeluda" está a menos de 100 metros de distância, sendo um verdadeiro cartão-postal da região. A renomada Praça Coronel Pedro Osório e o imponente Paço Municipal também estão a uma curta distância, a apenas 300 metros do imóvel.
Outro aspecto relevante é a presença de renomados laboratórios no quarteirão em frente, como Rouget Perez, Birk, Tesla e Rahal. Esses estabelecimentos, reconhecidos pela qualidade de seus serviços, contribuem para o fluxo de pessoas e o interesse comercial da região.
Esse agrupamento de pontos de interesse, aliado à presença de numerosos edifícios multifamiliares e variadas linhas de transporte coletivo, aumenta significativamente o potencial de procura para um ponto comercial nessa localização. A região atrai grande demanda por parte de potenciais inquilinos, oferecendo excelentes oportunidades para empreendedores que buscam um local estratégico e movimentado para seus negócios.
Essa região apresenta poucas oportunidades de aquisição, tornando esse imóvel ainda mais atrativo. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em uma área privilegiada do centro histórico de Pelotas. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oferta.