Lote à venda no bairro Centro, 1309m²

Lote / Terreno à venda em Pelotas

Excelente oportunidade para construtoras e investidores! Este amplo terreno de esquina, localizado no Loteamento Colina do Sol, na esquina das ruas Marcílio Dias e Orlando Brizolara Azevedo, possui uma área total de 1.308,66m², além de mais 188,40m² de área non aedificandi que pode ser cercada e utilizada como área de ajardinamento ou estacionamento. É importante destacar que parte deste terreno já foi vendida, o lote nº 3.121.
O restante possui 12,62 metros de testada para a Rua Marcílio Dias e 59,11 metros pela Rua Orlando Brizolara Azevedo, este terreno é uma das melhores opções para investimento em Pelotas. A Rua Marcílio Dias é uma das principais vias de tráfego da cidade, ligando uma das principais entradas de Pelotas à Avenida Fernando Osório.
A área toda está anunciada por R$ 1.580.000,00, podendo ser ofertados separadamente da seguinte forma: os terrenos voltados para a Rua Orlando Brizolara Azevedo, possuem 12 metros de testada cada um, e estão no valor de R$ 390 mil/cada. Enquanto o lote de esquina voltado para a Rua Marcílio Dias, com testada de 12,62 metros, está à venda por R$ 900.000,00. Nas imagens disponíveis, é possível observar a configuração descrita acima.
Esta região é um importante vetor de crescimento do centro urbano de Pelotas, com várias instalações importantes, como o novo Hospital da Unimed, Loteamento Quartier, centro empresarial Moinho Office, futuras instalações do Hotel Ibis, Campus Saúde da UCPel, Faculdades Anhanguera, Parque da Associação Rural de Pelotas, Escola Mário Quintana, além de várias concessionárias e revendas de veículos, madeireiras, agropecuárias e agências bancárias.
O Loteamento Colina do Sol representa uma excelente oportunidade de investimento nesta região, pois abriga uma grande área residencial com poucas opções de comércios complementares para consumo desta população residente, como farmácias, pet shops, salões de beleza, barbearias, restaurantes, lanchonetes, academias, padarias, confeitarias, entre outros. Em frente ao terreno, há um posto de abastecimento de combustíveis, e ao longo da via, uma série de lojas de autopeças, móveis, revendas de veículos, um mini mercado, loja de ferramentas e a Defensoria Pública da União.
Não perca esta oportunidade única de investimento em Pelotas!